Papeles en orden
La operación se cae por los papeles,
casi nunca por el precio
Un título con una observación, una sucesión sin terminar o un contrato mal redactado pueden frenar una venta durante meses. Revisamos todo antes de publicar, no después de que aparezca el comprador.
Contratos y boletos
Redacción y revisión de contratos de locación de vivienda y comercial, boletos de compraventa, reservas y cesiones. Cláusulas ajustadas a la normativa vigente y explicadas en castellano, no en jerga.
Sucesiones
Acompañamos a las familias que heredaron una propiedad: qué hace falta para poder venderla, en qué orden, cuánto demora cada instancia y cómo se reparte el producido entre los herederos.
Regularización de títulos
Planos sin registrar, ampliaciones no declaradas, hipotecas canceladas pero no levantadas, usucapión. Ordenamos el expediente y estimamos plazos.
Desalojos y conflictos
Intimaciones, acuerdos de desocupación y, cuando no hay otro camino, la vía judicial con el estudio jurídico que nos acompaña.
Escrituración
Coordinamos con la escribanía interviniente: informes de dominio e inhibición, certificados, cálculo de sellos y gastos, y acompañamiento el día de la firma.
Hablar con nosotrosAntes de publicar
La lista que revisamos siempre
Antes de sacar una propiedad al mercado pedimos y verificamos esta documentación. Es la forma más simple de evitar sorpresas cuando aparece el comprador con el dinero listo.
- Título de propiedad y antecedentes de dominio
- Reglamento de copropiedad y plano de la unidad
- Libre deuda de expensas, ABL y aguas
- Situación de hipotecas, embargos e inhibiciones
- Declaratoria de herederos, si corresponde
- Identidad y estado civil de los titulares